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购买二手房需要什么手续?看完这些你就知道了

问政平台   2018-06-11 08:02

[摘要] 网友“龚敏”问政:  买卖二手房的手续和步骤  1、如何确认房子没有被抵押贷款?  2、买卖的手续那些是在办证过户必须的?  3、买卖双方夫妻都要在场么,代理的手续有哪些?  4、买卖的费用有哪些,具体多少?  谢谢!  市房产管理局回复如下:  您好:1.买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位

 网友“龚敏”问政:

  买卖二手房的手续和步骤

  1、如何确认房子没有被抵押贷款?

  2、买卖的手续那些是在办证过户必须的?

  3、买卖双方夫妻都要在场么,代理的手续有哪些?

  4、买卖的费用有哪些,具体多少?

  谢谢!

  市房产管理局回复如下:

  您好:1.买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置,如果房屋抵押过,“他项权”一栏会有登记。买房者还可以协同卖房者,由产权人携带本人身份证在自助查询机查询抵押情况,也可到房产局档案室查询相关档案。

  2. 二手房买卖的流程为:(1)网上预约排号,预约二手房转移登记的业务。(2)按预约日期到房产交易大厅发号处领取预约号码,等待受理窗口呼号,同时可复印相关证件。(3)受理后到税务窗口缴纳税费资金监管。(4)办结后返回受理,受理人员会交代领证时间和地点。

  3. 如果卖方的房子为单独所有,则不需要夫妻双方都到场,如果买方房子落到一人名下,也不需要夫妻双方都到场。代理需要到公证处开具一份经过公证的委托书。

  4. 买卖双方需要根据自身情况交纳一定的税费以及80元的办证费,税费的详细情况请咨询地税局。

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