[摘要] “大庆供给侧改革怎么改”：房地产和粮食行业库存这样去
建立房地产业风险预警机制，房地产库存触发预警机制时，通过减少或暂停商业住宅开发类土地供给等方式，有效抑制房地产行业过热、过快发展;建立引导机制，对未开发的房地产用地通过调整土地用途、规划条件，发展养老、旅游等跨界地产
楼市库存这样去
大庆网讯(大庆日报记者吕瑾华)我市近日公布的《关于推进供给侧结构性改革的实施方案》，对房地产和粮食两个领域的去库存进行了设计。
做好房地产、粮食行业去库存工作，促进房地产业和农业稳定发展
“方案”提出，坚持供需两端发力，加强供端调控，合理引导消费需求，全力做好房地产、粮食行业去库存工作，促进房地产业和农业稳定健康发展。
2015年底，中央经济工作会议确定将房地产“去库存”纳入今年我国确定的五大经济任务之一。今年4月，中央在明确我国当前供给侧结构性改革的任务时，提出“三去一降一补”的改革目标，即去库存、去杠杆、去产能、降成本和补短板。
在去库存方面，再次提到房地产去库存任务的艰巨性：房地产高库存的现实性和结构性特征，决定了其去库存的复杂性、艰巨性和中长期性。因此，房地产去库存的关键是切忌全面刺激各地购房需求，而是需要按照供给侧结构性改革的思路，兼顾短期和中长期，切实让市场发挥作用，做好打一场相对持久的去库存战役的准备……
针对中央和省提出的供给侧改革总体目标和要求，我市把供给侧改革去库存的目标确定在房地产和粮食两个领域。
房地产去库存：有效抑制房地产行业过热、过快发展，建立引导机制
房地产去库存，怎么去?
“方案”提出，要建立房地产业风险预警机制，房地产库存触发预警机制时，通过减少或暂停商业住宅开发类土地供给等方式，有效抑制房地产行业过热、过快发展。建立引导机制，对未开发的房地产用地可通过调整土地用途、规划条件，发展养老、旅游、教育文化体育等跨界地产。积极组织市内有关地产商赴国内目标城市开展商品房营销，推介我市夏季候鸟式养老卖点。
制定完善棚改货币化安置实施办法，打通棚改回迁安置房和存量商品房通道，努力使棚改货币化安置比例达到50%以上。支持开发企业将存量房转成租赁型养老地产、旅游地产等用途，或发展住房租赁，给予专业租赁公司、房地产企业一定鼓励政策。
积极调整住房公积金政策，支持市内异地购房使用公积金贷款。出台指导农民工缴存使用住房公积金政策，支持农民工利用公积金贷款购买普通商品房。市辖区户口农民在市区购买商品住房的，市辖县户口农民在本县县城或乡镇所在地购买商品住房的，可申请城镇居民常住户口，原享受的医疗、集体经济等权益不变。
据统计，截至7月末，我市楼市共成交32656套，实现交易面积290万平方米，实现交易额127亿元。1-7月份，新建商品房成交10511套、实现交易面积110.5万平方米，交易额60.2亿元，同比分别增长9%、7.6%、3.4%。而二手房成交22145套、实现交易面积179.5万平方米、成交额66.8亿元，同比分别增长16.6%、21.9%、22.4%。
粮食去库存，去什么?怎么去?“方案”明确了“深加工”+“转化”的思路。
“方案”提出，配合中国储备粮管理总公司，积极稳妥推进粮食去库存。落实国家改革玉米收储政策，鼓励支持粮食深加工企业发展，增加玉米加工转化能力。
据国家现代农业示范区规划统计，我市示范区粮食播种面积579万亩，总产313.54万吨，以全省3%的耕地产出了5%的粮食，综合生产能力名列全省前列。粮食种植包括玉米、水稻和杂粮(含杂豆)，以玉米和水稻为主，产量分别占粮食总产量的86.6%和10.4%。
八一农大农学院教授张玉先认为，我市粮食种植方面，存在结构性的失衡。玉米种植面积以及产量占粮食种植总面积和产量的比重过大，导致粮食去库存压力大。但是，粮食的去库存，也应该注意两点，，不能去得太快。玉米的主要用途有饲料、工业淀粉、酒精，如果库存下降太快，可能会导致下游畜禽养殖出现波动，进而传导到肉蛋奶的价格。
另一个是去产能要与种植结构调整结合进行。比如：我们要调整种植结构，降低玉米种植面积，增加大豆种植面积，并终实现玉米与大豆有序轮作，这样不仅调整了种植结构，也会使单一作物的库存相对合理。更主要的是轮作会增加种植品种的抗病能力以及产量。
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