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一周评论:青龙山的崛起与庆北新城的蓄势

房天下   2018-05-21 07:47

[摘要] (房天下 肖瑀)本周,大庆市房地产的两件事情,就是青龙山片区的欣凤学城三期开盘以及汇宏悦蓝湾营销中心的对外开放,两个项目的大动作,也标志着青龙山地区的正式崛起。回想起2011年的青龙山,当时也不过只有客运枢纽站的雏形---福海金舟的规划,住宅项目也只有华溪龙城和东城领秀,浪淘沙依旧在,唐人中心还

(房天下 肖瑀)本周,大庆市房地产的两件事情,就是青龙山片区的欣凤学城三期开盘以及汇宏悦蓝湾0元/平方米[让胡路]蓝湾0套在售营销中心的对外开放,两个项目的大动作,也标志着青龙山地区的正式崛起。

回想起2011年的青龙山,当时也不过只有客运枢纽站的雏形---福海金舟的规划,住宅项目也只有华溪龙城和东城领秀,浪淘沙依旧在,唐人中心0元/平方米[高新]唐人中心0套在售还未建设,瀚城国际二期0元/平方米[高新]瀚城国际二期0套在售也没有开始建设,这个青龙山,除了青青草地,就是几家正在建设的工地,谁也没有想过,7年后,这个区域将成为大庆市火热的区域。

接下来的几年,如恒大、经纬壹号0元/平方米[龙凤]经纬壹号0套在售、波士顿花园等项目相继进入此区域开发建设,将大量的人流聚居于此,青龙山不再是以前市民口中的城市边缘、厂工社区了,取而代之的是新城中心、繁华地带。大庆四中、高新区法院、大庆妇女儿童医院等市政配套,逐步进入青龙山,市场开始对青龙山又有了新的期待,就如欣凤学城一般,从一期到三期,共计推出了6800余套产品,连年的开发,也让整个片区充满了活力。

记者了解到,《报告》适用范围为大庆市城市总体规划中心城区范围内计划期供应的全部住宅用地。住宅用地三年滚动计划的计划期为三年,年度为201711日至20191231;住宅用地五年中期规划的计划期为五年,年度为201711日至20211231日。计划指标包括供应总量、土地和住房结构、空间布局三方面内容。

  《黑龙江省大庆市住宅用地三年(2017-2019)滚动计划及五年(2017-2021)中期规划技术报告》称,根据相关预测分析,考虑到大庆市经济水平及人口的变动趋势、居民对于改善型住房的实际需求等因素,确定大庆市2017-2021年五年住宅用地总供应量为210公顷,其中棚户区改造用地为15公顷,商品房用地195公顷,商品住房用地占总供应量的92.86%;2017-2019住宅用地总供应量为142公顷,其中201761公顷、201844公顷、201937公顷。

而在此期间,大庆市住宅重点建设区域主要为大庆铁路客运西站地区、北湖地区南部地块、青龙山地区等,于是北湖再一次进入到了民众的视野。

说到北湖,不得不说早些年热闹的梦幻城,梦幻城让大庆的目光聚集到了这里,无论梦幻城终如何梦醒的,但是这个片区的的确确成为了大庆市的生活区域。我们可以从市政府的规划和落实方面看到,萨区政府落于此处,奥林匹克公园也在此处,职工活动中心、实验中学二部、新建九年一贯制学校等等,都能够看出政府对这个片区的期望。随着梦幻城遗留问题的淡化,当我们再一次审视这个片区的时候,爱莲堡花园无疑是这个片区的中流砥,也是这个爱莲堡,让市民对这个区域的偏见渐渐消失。之前的香格里拉花园、丽都国际、丽都翰林院、美亚北湖湾壹号、和谐家园、绿地国际城等,无一幸免的都没有相关手续,导致无法办理不动产证,只有爱莲堡花园,在此环境当中,清流一株,是这个片区的榜样项目。

2017年,顺峰地产高价拿下此区域地块,以顺峰院子打开市场,从这一点上,可以看出,本地开发商在此区域开发项目,看重的不仅仅是区域的发展,同时也是对城市未来发展的肯定,于是在2018年,顺峰再次发力在北湖地区,并且恒大地产在北湖也拿地发力,据悉,大庆市高新城投也将在此区域开发项目,伴着爱莲堡花园二期的持续升温,我们能看到,北湖地区的发展仿佛青龙山一样,相同的经历,势在城市发展。

青龙山的崛起之后,北湖更在蓄势待发,东移北扩,东移已经见效,北扩正在进行!

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