[摘要] 原标题:没看到合同却得承认“本人已确认准确” 不在限定时间签订合同“款项不退还”
绿地“审批单”现“霸王条款” 不按我合同签房款“打水漂”
6月16日，有“绿地”金融官邸二期业主向记者反映，“绿地”通知他们去绿地品牌展示中心(售楼处)换收据。到后，他们得知，通过维权，原来“绿地”答应的赠送面积，“绿地”都按所给面积返还了款项，这让他们非常高兴。但是，他们得签订一个“绿地·金融官邸商品房合同审批单”。他们没有拿到合同，所看到的工作人员出示的合同范本里，签订日期全成了2017年。细看审批单，让他们大吃一惊。
绿地出示的合同样本（业主提供）
1、奇怪的“审批单”让业主心惊害怕
来到售楼处的业主们，有的在前台可以查询到自己的购房信息，有的查不到。查到的，可以签订一个“绿地·金融官邸商品房合同审批单”。然后，再在一份绿地金融官邸商品房定购协上签字，在“绿地按股集团东北方地产事业部房款交款确认单”上签字，就可以拿到一张发票签收单。然后等待通知签订合同。
当他们看到“绿地·金融官邸商品房合同审批单”时，有的业主心里没了底。
这张审批单上的注上，写着“本人已确认其基本资料核对期准确并看过样本合同，对本合同条款无异议，并保证自开发商发出通知之日起3日内签订《商品房买卖合同》，超过3日的，视为本人放弃购房，开发商有权另行出售该商品房，乙方所付款项不予退还。”
绿地让业主们签订的定购协议
这个“注”，有的业主没有注意到，在开心地接受了赠送面积返款后，签订了这份审批单。他们挺开心的，毕竟把购送面积的金额减掉了。
而细读的业主却心惊害怕：接受了赠送面积退款，没有看到合同，不知道所约定的各种责任义务，先签订了这样一份东西，“绿地”的目的何在?如同拒签，那么，购房款不就得全没了吗?
有的人提出了异议。业主们原来要求的违约责任等，没有看到答复，而业主们得在规定的时间内配合签订合同，而且合同每一条款都得无条件接受。这是一个单方面合同!业主不同意这样签订。
在业主的要求下，有工作人员拿来了合同样本。而合同样本，他们看到两个不同的版本，虽然合同中违约责任都一样了，但是，签订合同的日期变为了2017年。
绿地工作人员和让业主们签订的申批单
2、看到的合同范本里日期“延后”了
原来购买绿地金融官邸一期二期的业主，有的是2013年，有的是2014年、2015年等交付的款项，有的全款，有的贷款。他们多次维权时，也要求按原来所说的交房日期交房，没交上房的，按原来所说的日期到交房日，由“绿地”按法律规定赔偿业主违约金。
但现在，在样本合同中，大家看到的是，合同最后一页上，日期是2017年3月16日。
如果单纯看合同的话，那么，业主购买的日期被延后了，都成了是在2017年在“绿地”购的房。
如此一来，原来的违约金给不给了?
有的业主怀疑，这又是一个绿地陷阱，但是，这个陷阱你得进。
不进，你就拿不到退还的赠送面积款项;进了，合同各项条款有的没看到，有的看到也是个样本，会不会改?他们怕利益再次受损。
有的业主认为合同样本中，单纯的约束某一方，不叫合同，是以大欺小的霸王条款。
绿地品牌展示中心里正在搞活动
有的业主说不签吧，绿地得有别的打算，可能不给退钱了，还按原价走，就是不赠送了。签订吧，能拿到赠送面积的退款，但是，多次的交房时间延期怎么办?还有，后期交房时，水电到位没有，消防设施符合要求不?
接，不接，都是个难题摆在了业主面前，他们，都懵了。
17日上午，记者来到绿地品牌展示中心，中心外的彩虹门上，写着“金融官邸二期114平三室，126平四室，亲情加推”，中心内，“绿地”正在搞活动，有十来名孩子在绘画。
在售楼处的，有接到通知来换收据的业主，有来找“绿地“领导咨询事宜的，也有要购买这个楼盘的市民。
原来金融官邸二期的业主，查看了自己的资料后，要找“绿地“负责人问下，他们关于合同、审批单等的疑问，能不能给出答复?但是，截止在记者发稿时间，他们也没有见到有关负责人。
就那张“绿地·金融官邸商品房合同审批单”，记者咨询了黑龙江铁人律师事务所主任，律师杜世平。杜律师说：没有哪个开发商得签订审批单，双方地位平等，不存在审批问题。业主可以直接查看合同，确认后可以直接签订合同，签订这个审批单没有意义。对于绿地审批单的霸王条款业主可以拒签。
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