[摘要] 近，家住东风新村的王女士与爱人因感情不合离婚。婚后二人共同买了一套75平的房子。经二人协商，房子归王女士所有，其他财产归男方所有。王女士咨询小编，房屋应如何过户?过户时需要缴纳哪些费用?今天，小编就来跟大家分享一下房产过户都需要哪些材料，如何办理，以及需要缴纳哪些费用。
近，家住东风新村的王女士与爱人因感情不合离婚。婚后二人共同买了一套75平的房子。经二人协商，房子归王女士所有，其他财产归男方所有。王女士咨询小编，房屋应如何过户?过户时需要缴纳哪些费用?今天，小编就来跟大家分享一下房产过户都需要哪些材料，如何办理，以及需要缴纳哪些费用。
一、房产过户所需材料
1、离婚判决书(离婚协议)原件及其复印件;
2、原件及复印;
2、房产证(如有共有证的，包括共有证)及复印件;
3、身份证明及复印件;
4、房产登记申请书。
二、房产过户的手续
准备好了房产过户需要的材料，之后就要到房管部门和税务部门办理房产过户的手续了。
1、到房产交易中心办理;
2、到地税局办理免征契税申请;
3、办理析产登记手续并缴登记费;
4、取证。
三、房屋过户所需费用
1、费类：登记费、交易手续费及工本费。
2、税类：契税和印花税。
在离婚房产过户税费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税，只征收双方各万分之五印花税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税及印花税。但离婚析产这类业务不征税个人所得税。
以上就是小编为大家整理的房产过户相关知识，希望能帮到那些有实际需要的朋友。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
