[摘要] 市政协委员、万科北京公司董事长毛大庆在15日的“治环境 补短板 提高城市规划建设管理水平”专题座谈会上表示，想要尽快培育和规范发展住房租赁市场，应该尽快培育专业租赁机构，提升房屋租赁市场机构化水平。
市政协委员、万科北京公司董事长毛大庆在15日的“治环境 补短板 提高城市规划建设管理水平”专题座谈会上表示，想要尽快培育和规范发展住房租赁市场，应该尽快培育专业租赁机构，提升房屋租赁市场机构化水平。
毛大庆介绍，对于如何解决国际化大都市的住房需求问题，国际上有一条公认的经验，那就是依靠房屋租赁以满足居民的住房需求，实现居民的快速城市化。但目前北京的房屋租赁市场有一个问题，就是住房的租赁市场仍然是以散户为主，而不是以租赁机构为主。毛大庆举例说，美国的房屋租赁市场上有30%的住房来自租赁机构，日本这一比例甚至达到80%，而中国这一比例仅有5%，北京也仅有8%，租赁机构的发展确实亟待跟上。
毛大庆建议，北京应该尽快建立健全有关房屋租赁的地方法规，规范租房市场，保障供需双方的合法权益。另外也应对作为房屋租赁机构的企业给予税收和政策优惠支持。同时应该支持有条件的住房租赁企业发行债券、稳步推进房地产投资信托基金。
毛大庆还提到，在落后产业疏解腾退和大众创业万众创新的大背景下，北京可以吸取纽约、伦敦等国际化大都市的经验，盘活工业厂房、建设用地等低效率的存量房作为创新创业的场所，一次性低门槛地解决创业者的办公和生活用地问题。
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