2015年12月大庆优惠平稳 各大房企大打折扣

——2015年大庆楼市年度白皮书--优惠篇

大庆房天下综合整理  2015-12-16 10:24

[摘要] 走过2015年年初，大庆楼市可谓是经历了传统淡季。受春节假期影响，供需双向表现低迷，置业需求的搁置导致需求量大幅回落，淡季内房企入市意愿不强，新盘推广和价格调整均处于全年低点，打折优惠似乎也不足以成为开发商寻求成交量的强力手段，从而导致成交量持续回落。

统观2015年全年，在年初大庆楼市可谓是经历了传统淡季。受春节假期影响，供需双向表现低迷，置业需求的搁置导致需求量大幅回落，淡季内房企入市意愿不强，新盘推广和价格调整均处于全年低点，打折优惠似乎也不足以成为开发商寻求成交量的强力手段，从而导致成交量持续回落。

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2015年全年优惠楼盘数量变化不大，优惠楼盘数保持在42和47之间，这也是楼市淡季房企推盘意愿不强的一种表现。进入9月下旬，楼市回暖金九银十来临，房企加快推盘节奏，并让利打出“新鲜热辣”的优惠牌。据房天下数据监控中心统计，截至12月15日，12大庆打折优惠楼盘共45个，占大庆在售楼盘总数的83.3%，环比上涨6.6%，同比上涨2.16%。

观察2014年优惠楼盘数量，穿暖花开季节，楼市销量上升，东北楼市就是这样，天气暖和了成交量也会增大。对比2014年，2015年优惠楼盘数量处于高位，大差值出现在5月和9月，达4个，这除了与新盘入市量有关外，也证明了市场高库存态势未得到缓解，打折优惠楼盘已成主流。

目前大庆在售楼盘共54个，环比增加4个，优惠楼盘数量也在增加，41个优惠楼盘环比增加5个，占全市在售楼盘总量的75.93%，其中龙凤的优惠盘比例高，达100%，紧随其后的是让胡路区，占比83.3%%，高新区楼盘数量多，优惠占比78.3%，稍逊一筹的是萨尔图和远郊其他，分别占比60%和66.7%。总体来说各区域均表现不俗。

从2015年12月大庆打折优惠楼盘区域分布图上我们可以看到，大庆打折优惠楼盘区域分布差异也较为明显。高新区优惠楼盘占比高达33.3%，与其他区域相比遥遥领先。萨尔图区和龙凤表现中等，不分伯仲，占比分别为16.7%和12.96%。其他远郊优惠占比少，占比达3.7%，让胡路占比9.26%，这明显是高新区楼盘数量大的缘故。

总的来说，2015年前12个月的打折优惠楼盘数量呈现稳中小涨态势，在时间、市场和政策的多重作用下，2015年打折优惠总体数量变化不大，进入5月优惠盘数量开始上升。如今政策逐渐落地，市场回暖迹象明显，购房者和开发商在长期观望过后，势必将要采取行动。而目前有置业打算的购房者，不如就趁着大打优惠牌之际，适时出手享用开发商给出的让利折扣。

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