[摘要] 房屋质量是购房者最为关心的问题，也是居住的百年大计。与地段、品牌和户型相比，房屋质量鉴别对于购房者来说难度更大，那么，笔者在此为购房者们总结了一些经验和误区——教您如何判断房屋质量。
很多人穷尽一生为了一套房子而忙忙碌碌，在地段、品牌、价格种种“算计”之后终于买到了自己心仪的房子，然而居住之后却问题不断，漏水、漏电、墙皮脱落等一系列质量问题频频出现，使购房者们苦不堪言。
房屋质量是购房者最为关心的问题，也是居住的百年大计。与地段、品牌和户型相比，房屋质量鉴别对于购房者来说难度更大，那么，笔者在此为购房者们总结了一些经验和误区——教您如何判断房屋质量。
收集房源信息判断房企信誉
首先，看房企的整体实力。从开发商历年销售状况、银行信誉方面着手，毕竟充足的资金是楼盘按时保质完成的前提。不得不提的是，现在有一些开发商不是专业地产商，而是临时的项目组建商，这就不得不小心房子的“专业性”。
其次，看品牌和口碑。收集房企的发展历程，是否有不良记录和投诉之类的问题。
最后，要了解开发商选择的设计单位和施工单位的资质情况。从开发商那里我们可以获得设计和施工单位的资料，查看其等级和资质，是否有哪些工程业绩。
进行实地考察 施工是否规范
除了开发商的信誉之外，购房者还可从施工阶段开始考察，可以经常去工地查看，其施工过程是否规范。
我们可以现场查看房子的外表，如墙体和地面是否有裂缝和松动，墙柱和地基是否下沉，也可以问问现场施工工人，这样可以对房屋质量有个大概了解。
精挑细选 避免误区
购房者们在挑选质量好的房子时，难免会陷入一些误区，最后买的房子差强人意，却不是的那个。
误区一：不一定贵的楼盘质量就好。价格不是决定质量的因素，有的楼盘打着“高端”的幌子却是超差的质量。
误区二：不一定有名气的楼盘质量就好。名气不等于品质，名气也可靠广告打出来，而品质确是口碑相传的。
误区三：不一定开发项目多的楼盘质量就好。量与质不等同，开发量过大却不一定跟得上质量的层次，就像鱼与熊掌不可兼得。
误区四：不一定样板间好的楼盘质量就好。样板间是经过精心装修布置而成的，很多质量问题，如漏水、墙体问题体现不出来，切不可因样板间的“华美”而蒙蔽了我们的眼睛。
笔者建议购房者选房时，要避免误区，多多收集资料，精心挑选，仔细辨别。
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